Ce cours vise l’apprentissage des rudiments nécessaires pour appliquer une des trois méthodes d’évaluation reconnues, soit la méthode du coût. Au terme de
La capitale Habitation formation, l’étudiant sera capable d’estimer la valeur marchande d’un bâtiment commercial, institutionnel ou industriel, avec la méthode du coût, et de produire un rapport d’évaluation. Sachez que votre logement a une valeur qui peut ne pas correspondre à son prix d’achat.
Le stockage ou l'accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques anonymes. Les promoteurs immobiliers, quant à eux, se basent sur le potentiel constructible de votre bien. Que vous vendiez un terrain nu ou avec une maison, leurs offres tiendront compte des bénéfices potentiels qu’ils pourraient retirer de leurs projets de construction.
Tu intègreras un milieu de stage pour compléter tes compétences en inspection de sites d’immeubles. À l’aide de plans résidentiels, tu réaliseras des estimés complets pour les projets domiciliaires. Tu seras capable de reconnaître les produits et matériaux de construction courants et à proposer des équivalences si nécessaire.
Tu apprendras comment calculer le coût neuf d’un bâtiment commercial ou industriel avec les outils utilisés sur le marché du travail. Tu découvriras les aspects du métier de technicien en estimation et évaluation du bâtiment et les divers milieux où tu peux travailler. Notre consultant vous aidera à fixer une marge de négociation cohérente avec le marché et votre projet, pour ne pas entrainer une diminution de l'intérêt de votre logement pour les acquéreurs. Notre consultant vous aidera à affiner la surface à prendre en compte, notamment dans le cas où votre bien immobilier dispose de surfaces habitables non conventionnelles. L'environnement du bien, c'est à dire sa localisation, la proximité des transports sont autant de critères pris en compte dans le calcul de l'estimation.
L’estimateur en bâtiment peut établir le coût des travaux de construction, tant aux phases de développement qu’aux phases d’exécution d’un projet de construction. Il peut ainsi préparer des estimés permettant d’élaborer des projets de soumissions. Il est également apte à effectuer l’analyse de dossiers d’appels d’offres ainsi que la planification des travaux d’un chantier de construction. Lorsqu’on loue un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un logement, d’un bureau ou d’un commerce, il est important d’en savoir la valeur marchande. Effectivement, avoir cette information vous permettra de négocier votre bail pour payer un loyer juste, qui correspond vraiment à la propriété que vous louez. Tu développeras les compétences nécessaires pour calculer le coût des travaux de construction d’un édifice à différentes étapes du projet, et ce, pour une grande variété de constructions.